В регионе продолжается масштабная трансформация системы обеспечения жильем, передает корреспондент @Pavlodarnews.kz.
После принятия изменений в законодательство АО «Отбасы банк» получил новый статус и расширенные полномочия, что напрямую влияет на распределение жилья и доступ граждан к мерам государственной поддержки.
Как сообщил руководитель областного филиала АО «Отбасы банк» Талгат Баилов, теперь банк выполняет функции национального института развития. В его компетенцию входят постановка граждан на учет, ведение очереди и распределение жилья.
– Это позволяет выстроить более прозрачную и централизованную систему, где все процессы – от подачи заявки до получения жилья – находятся в едином контуре, – подчеркнул он.
В Павлодарской области насчитываются 36 252 человека, нуждающихся в жилье. Из них более 21 тысячи проживают в Павлодаре. Среди районов наибольшее количество очередников зарегистрировано в Баянаульском.
Распределение жилья осуществляется по строго установленным квотам. Так, 20% жилья предназначено для детей-сирот, 50% – для социально уязвимых категорий, и еще 30% распределяется среди остальных граждан.
Существенную роль в новой системе играет уровень дохода. Он определяет, на какую именно форму поддержки может рассчитывать семья – арендное жилье, льготный кредит или участие в ипотечных программах.
При этом одной из ключевых проблем остается несоответствие строящегося жилья реальным потребностям очередников. В частности, наблюдается дисбаланс между количеством однокомнатных квартир и числом многодетных семей.
– Мы сталкиваемся с ситуациями, когда параметры жилья не соответствуют составу семьи. Это замедляет процесс распределения, – отметил Талгат Баилов.
Для решения проблемы внедряются гибкие подходы. В частности, допускается отклонение по площади в пределах восьми квадратных метров, а также ведется более точный учет потребностей при планировании строительства.
Дополнительным фактором, влияющим на скорость продвижения очереди, остается длительная актуализация данных граждан. С марта 2026 года к распределению приглашаются только те заявители, которые дали согласие на обработку персональных данных, что должно ускорить процессы.
По словам главы филиала, реформа направлена на повышение адресности и справедливости распределения жилья.
– Для Павлодарской области это особенно актуально. Высокий спрос требует точных и системных решений, и именно к этому мы сейчас приходим, – резюмировал Талгат Баилов.
В целом, новая модель жилищной политики предполагает отказ от жесткой категорийности при постановке на учет. Теперь подать заявку могут все граждане, соответствующие базовым требованиям – отсутствие жилья в течение последних пяти лет и наличие регистрации.
