Власти по-прежнему призывают горожан перейти на новые формы управления домами, передает корреспондент @Pavlodarnews.kz.
В Казахстане кооперативы собственников квартир собирались ликвидировать с 1 июля, вместо них управлять домами должны были сами жильцы. Выбрать предлагали одну из форм – простое товарищество, объединение собственников имущества. Но в мае законодательно позволили КСК работать дальше. Как сообщила заместитель руководителя городского отдела жилищной инспекции и коммунального хозяйства Бахытгуль Базылова, ожидают изменений в отношении реформы.
Несмотря на это, в жилинспекции по-прежнему призывают горожан выбрать одну из форм управления. Её определяют количеством квартир в отдельно взятой многоэтажке: непосредственное совместное управление (НСУ) возможно в домах до 16 квартир; простое товарищество (ПТ) – до 30 квартир; объединение собственников имущества (ОСИ) – свыше 30 квартир.
По данным на 3 августа, в Павлодаре зарегистрировали 60 ОСИ и свыше 800 ПТ. Одно из первых товариществ в областном центре – «Айманова, 38». ПТ работает уже третий год.
– За это время много чего сделали. работы не прекращаются: в прошлом году делали текущий ремонт, также поменяли краны по стоякам отопления, чтобы зимой ничего не прорвало. Зиму прошли отлично. В этом году полностью обновляем тепловой узел: грязевики, краны трубы – всё на новое, – говорит доверенное лицо ПТ «Айманова, 38» Юлия Мухина.
До перехода на ПТ за короткое время в доме поменялось четыре КСК. Жителей не устраивала их работа. После перехода дело пошло. По воле судьбы Юлии Мухиной пришлось осваивать все инженерные тонкости.
– Делаем всё своими силами, не ведем целевых сборов. Все работы проводим на средства тарифа – то, что люди оплачивают. С жильцов дополнительно ничего не собираем. Всё сами проверяем. Закупаю все материалы сама. По окончании работ всё посчитаю и покажу жильцам, – говорит Юлия.
Жильцам дома удалось установить тариф 58 тенге за квадратный метр, хотя ранее он был 20 тенге. 44 тенге – это текущие средства, 14 тенге копятся на депозите. Благодаря этому в доме восстанавливают всё то, что десятилетиями было заброшено.
– У нас оплата идет 99 процентов, работа проводится, – говорит Юлия Мухина. – Исходим из средств, которые имеем. Теперь мы всё восстанавливаем. Основная проблема была с отоплением: что-то работало, что-то – нет. По воде тоже много что поменяли.
дом по адресу Шакарима Кудайбердиева, 14 считается первым ОСИ в Павлодаре, зарегистрированным еще летом 2020 года. Жильцы в первую очередь наняли техничку и навели порядок в своих подъездах. Кроме того, они устроили двух сантехников, платит им ОСИ. Но при необходимости специалисты бесплатно делают мелкий ремонт квартировладельцам. В доме провели полную инспекцию и выделили аварийные участки, а также самостоятельно определили тарифы.
Основная цель жилищной реформы – максимально вовлечь собственников имущества в развитие и сохранение своего общедомового имущества. Создавать ОСИ и ПТ имеют право только жильцы домов. На одном отдельном взятом объекте кондоминиума необходимо создать ОСИ либо ПТ, что позволит запустить принцип «Один дом – одно объединение – один счет».
В апреле этого года Президент РК Касым-Жомарт Токаев также высказался по этому поводу.
– Реформа, направленная на внедрение института ОСИ, не доведена до конца. Наряду с ОСИ по-прежнему функционируют КСК. Мы с этой реформой ОСИ сильно ошиблись. В таких условиях главная задача – обеспечить людей качественными и прозрачными услугами – не выполняется, - подчеркнул Глава государства.
Первоначально все казахстанские многоэтажки должны были отказаться от формы КСК и создать в своих домах объединения собственников имущества либо простые товарищества. Однако в силу различных причин этот процесс забуксовал.
Фото Константина Шелкова и автора
