Бали – регион Индонезии, который становится все более популярным среди инвесторов. Его преимущества – сочетание природной красоты, стабильного роста туризма и доступных цен.
Самое популярное направление – жилая недвижимость на Бали. На острове привлекательный климат, развитая инфраструктура. Интерес к нему со стороны туристов делают этот регион отличным местом для покупки жилья.
Основные преимущества
Бали — не просто туристическое направление. К его преимуществам относят:
- уникальную культуру;
- великолепные пляжи;
- живописные горы;
- тропические леса.
Сюда едут ради природы, серфинга, дайвинга, богатой культуры и релаксации. Приток туристов из различных стран мира стабильно высок. В последние годы наблюдается тенденция к долгосрочному пребыванию на острове. Регион стал особенно популярным среди тех, кто работает удаленно.
Сектор аренды жилья — одно из самых перспективных направлений. Многие туристы выбирают аренду вилл, а не гостиничных номеров. Так можно максимально насладиться приватностью и комфортом.
На острове есть многочисленные варианты для сдачи жилья в долгосрочную аренду. Собственники жилых объектов могут рассчитывать на стабильный доход. Длительный туристический сезон и значительный поток приезжих поддерживают высокий спрос на аренду жилья.
По сравнению с другими популярными туристическими направлениями, недвижимость в Индонезии все еще остается относительно доступной. Это открывает возможности для тех, кто ищет выгодные инвестиции с потенциалом высокого роста стоимости.
Цены имеют тенденцию к увеличению. Прежде всего, в популярных районах:
- Семиньяк;
- Чангу;
- Убуд;
- Джимбаран.
Инвесторы, приобретающие жилые объекты сейчас, могут ожидать значительного прироста их цены в будущем.
Бали предлагает разнообразные типы недвижимости. Диапазон велик: от уютных апартаментов и студий до роскошных вилл с видом на океан. На острове можно найти ЖК в туристических районах. Также есть и более уединенные объекты вдали от популярных зон.
Различные типы недвижимости предоставляют инвесторам гибкость при выборе объекта. Можно подобрать вариант, максимально соответствующий их планам: краткосрочная аренда, перепродажа или личное пользование.
Важные нюансы
Иностранные граждане не могут владеть землей в Индонезии напрямую. Однако есть законные пути инвестирования:
- Аренда на длительный срок (Leasehold).
- Покупка на правах пользования (Hak Pakai).
Многие иностранные инвесторы предпочитают арендовать землю на 25-30 лет с возможностью продления. Такой прием позволяет им владеть недвижимостью, получать от ее эксплуатации стабильный доход.
Налоговая система для владельцев недвижимости на Бали упрощенная. Арендные доходы облагаются налогом по низкой ставке. Кроме того, местные власти заинтересованы в привлечении инвестиций. Правительство создает льготные условия для иностранных инвесторов.
Источник: сайт wtgroup.international
