Собственное жилье — мечта, пожалуй, каждого второго или даже первого жителя Казахстана. Взглянув на стоимость недвижимости, невольно задумываешься, а реально ли вообще накопить такую сумму и приобрести дом или квартиру? Кроме того, даже в случае долгого откладывания средств въехать в жилье получится лет эдак через 5–15, что достаточно долгий срок. На помощь гражданам в этой ситуации приходит ипотека, с помощью которой мечты о собственном жилье становятся реальностью. Но накопить даже на первоначальный взнос в 10–30% удается далеко не всем. Расскажем, реально ли получить кредит на недвижимость без первого взноса.

Ипотека без первого взноса: как это работает?

Ипотека без первого взноса — это кредит на недвижимость, выданный банком или финучреждением, без взноса заемщиком первого платежа в размере 10–30% от стоимости жилья. Как ни крути, но большинство банков все же требуют от своих клиентов оплаты взноса по следующим причинам:

• Подтверждение платежеспособности заемщика;
• Показатель дисциплинированности клиента и наличия у него умения обращаться с финансами;
• Повышение ликвидности жилья для быстрого возмещения убытков банку.

Как видим, первоначальный взнос для банка — как воздух для человека. В то же время, его отсутствие не является редкостью. В банке Фридом Финанс доступна  ипотека без первоначального взноса https://bankffin.kz/ipoteka. Кроме того, компания предоставляет услуги ипотечного кредитования по государственной программе «7-20-25», доступной аж в 15 городах Казахстана со ставкой в 7%. На сайте банка есть удобный ипотечный калькулятор, позволяющий заранее просчитать сумму и проценты по кредиту.

Способы получения ипотеки без первого взноса

Если накопить нужную сумму обычным способом все же не удалось, предлагаем рассмотреть следующие варианты:

Оформление потребительского кредита. В данном случае можно занять средства у банка или кредитной организации без целевого назначения. Оформление займа поможет быстрее взять ипотеку и выплачивать сразу всю сумму, но стоит учесть, что процент по обычным кредитам зачастую гораздо выше ипотечной ставки.

Ипотека под залог. Еще один реализуемый вариант — оформление ипотеки под залог другой недвижимости, находящейся в собственности клиента, если такая имеется. Кроме того, объект кредита не должен превышать 60–70% оценочной стоимости залогового жилья. Помните, что в квартире, которую вы вносите банку как залог, не должны быть прописаны дети до 18 лет, а состояние жилья не может быть ветхим или и вовсе подлежать сносу как аварийное здание.