Это может ударить по социально уязвимым слоям населения, которые рассчитывают на госпрограммы, передает корреспондент @Pavlodarnews.kz со ссылкой на Taspanews.kz.
Отмена льгот по НДС, касающихся строительной отрасли, которая сейчас обсуждается в Правительстве, может спровоцировать рост стоимости жилья по государственным программам. Причем не только ипотечным, но и арендным, сообщил Президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков.
Это не льготы по НДС для застройщиков, а льгота гражданам при покупке жилья, поясняет наш собеседник Виктор Микрюков. Поэтому на их отмену нужно смотреть не с позиции того, что строительные компании и бизнес могут позволить себе оплатить плюс 12 процентов, а с позиции того, готов ли рядовой покупатель найти лишний миллион, чтобы обзавестись углом.
– Эта льгота внедрена еще в 2007 году, и по сути, это абсолютно логично и правильно было, похожая практика есть во всех цивилизованных странах, когда граждане не несут дополнительной нагрузки, – рассказывает эксперт.
Расплачиваться будут социально уязвимые слои
Корреспонденты Taspanews.kz узнали, с чем связана идея по отмене льгот по НДС и чей карман пострадает больше всего в результате.
– государство сейчас ищет дополнительные источники для пополнения бюджета, и хотят сделать это через отмену льгот по НДС. Но кто пострадает в результате? Естественно, граждане. В особенности удар пойдет по объектам эконом и комфорт класса, такое жилье обычно покупают люди с низким достатком. Почему именно эти объекты больше всего ощутят ценовую разницу? Потому что это самая низкомаржинальная категория. При строительстве эконом и комфорт класса застройщики балансируют на грани окупаемости, там нет большой прибыли, которая могла бы хоть как-то нивелировать тот же самый НДС, с которым прилетит дополнительно 8-9% к стоимости. Поэтому эти проценты лягут на покупателя, – говорит Виктор Микрюков.
Один из самых социально острых вопросов – что произойдет с ценами на жилье, которое рассчитано под госпрограммы? Сегодня уже непросто найти квартиру по цене, которая им соответствует, где порог максимальной стоимости очень низкий и не всегда отвечает реалиям рынка. Так, согласно условиям самой популярной программы «7-20-25», максимальная стоимость жилья составляет 25 миллионов тенге, по региональной ипотеке «Жастары» – всего 20 миллионов, лишь по стартовавшей в этом году программе «Наурыз» дана более справедливая цена – до 35 миллионов. Если в регионах еще можно купить квартиру, чтобы соответствовать условиям программ, то в Алматы и Астане это сделать сложно.
Читайте подробнее на Taspanews.kz
