Всего будет утверждено несколько тарифов, которые будут зависеть от этажности дома, года постройки и его общего состояния, передает павлодар-онлайн.
Об этом на брифинге, посвященном переходу к новым формы управления МЖД, рассказал заместитель руководитель отдела жилищной инспекции Павлодара Нурлан Рашитов.
Тариф будут принимать сами жильцы многоэтажек на общем собрании собственников, но основываться он должен на минимальной сумме, утвержденной депутатами. По словам Нурлана Рашитова, бюджетная заявка на разработку расчетов уже подана, до конца полугодия маслихат должен их рассмотреть. Пока известно лишь то, что тариф будет дифференцированным.
Также представитель жилинспеции сообщил, как сегодня обстоят дела с регистрацией объединения собственников имущества и простых товариществ. Напомним, все КСК в Казахстане будут ликвидированы уже в июле следующего года. Взамен законом предусмотрены две формы управления многоквартирными домами: юрлицо объединение собственников имущества и простое товарищество. На сегодняшний день в Павлодаре зарегистрированы всего четыре ОСИ и два простых товарищества. В госоргане неоднократно сетовали на безынициативность самих жителей многоэтажек.
- Проводить собрания ради собрания мы считаем нецелесообразным, - подчеркнул Нурлан Рашитов. - Сначала мы выделяем инициативные группы, которые заинтересованы в соблюдении законодательства. Затем проводим разъяснительную работу, все материалы для создания ОСИ у нас имеются. Если мы видим, что результаты есть, мы начинаем готовить людей к проведению собрания в ZOOM или опроса жильцов. К сожалению, приходится констатировать факт, что инициатива населения слабая. С нашей стороны разъяснительную работу мы проводим на постоянной основе.
В результате мониторинга жилищной инспекции выяснилось, что часть павлодарцев считают, что в обход закона все-таки могут оставаться в своих КСК и после их ликвидации. Нурлан Рашитов объяснил, что обратной силы закон не имеет, поэтому в 2022 году всем жителям многоэтажек придется регистрировать свое ОСИ, но уже в экстренном порядке.
В жилищной инспекции Павлодара предупредили жителей многоэтажек о рисках, которые связаны с новыми формами регистрации. Первая из них - управляющие организации.
- Управляющий может брать несколько домов. Здесь важно, чтобы это не сказалось на качестве управления и содержания домов, иначе мы вернемся к прежним проблемам КСК. Если управляющий или компания погонятся за прибылью и возьмут, к примеру, больше пяти домов, то будет ли эта работа эффективной? Должна быть золотая середина. Мы этот вопрос поднимали, «Казцентр ЖКХ» должен принять соответствующие нормативно-правовые акты, - рассказал Нурлан Рашитов.
Кроме этого, для жильцов кондоминиума есть риски в регистрации простого товарищества, которое работает без юрлица. Жителями выбирается доверенное лицо, на имя которого все собственники квартир выписывают доверенность для управления и содержания общего имущества. Доверенное лицо открывает в банке два счета - накопительный и на содержание дома. Именно для прозрачности ведения бухгалтерии в жилинспекции рекомендуют создавать ПТ в домах с 20 и менее квартирами - только там, где количество квартир не позволит обслуживать ОСИ.
Фото архивное
pavon.kz
