Павлодарские чиновники отнимают жилье у людей, ставших жертвами мошенников. Аферисты, используя поддельные документы, продавали квартиры, которые им не принадлежали, выручив с незаконных сделок около сотни миллионов тенге.
В день своего рождения павлодарка Яна Фоминских получила неприятный «подарок». Суд лишил ее квартиры, признав сделку купли-продажи, заключенную в 2017 году, недействительной.
Мы долго искали квартиру, нашли по объявлению подходящий вариант. Зарегистрировали сделку в органах юстиции, у нотариуса, который сказал, что недвижимость чистая и никаких обременений на ней нет. Со временем сделали в квартире ремонт, и я чувствовала себя счастливой. До 31 октября 2018 года, когда в полиции мне сообщили, что я купила квартиру у мошенников, – говорит Фоминских.
Судебные тяжбы и попытки доказать свою правоту обернулись для нее поражением. Помимо услуг адвоката, Яна должна оплатить государственную пошлину. И таких, как Фоминских, больше 10 человек, которые один за другим проигрывают суды.
Свою квартиру я купил в 2016 году, а через два года узнал, что она мне не принадлежит, – рассказывает другой пострадавший от рук аферистов Евгений Вагнер. – Бывший собственник этой однушки покинул пределы Казахстана 10 лет назад, а его родственники не заявили о праве наследования, и квартира должна была отойти государству. Но на момент покупки я контактировал с человеком, который представился собственником, и все правоустанавливающие документы были у него на руках. Ни один из них в органах юстиции сомнений не вызвал! Более того, я узаконивал перепланировку в этой квартире, и даже тогда никаких проблем не было.
По словам Евгения, люди, регистрировавшие договор купли-продажи, выдававшие справки об отсутствии каких-либо обременений, то есть сами работники ЦОНа, никак не фигурируют ни в уголовном деле, ни в гражданском процессе.
Следователи рассказывали, что бесхозные квартиры мошенники находили через участковых, работников государственных органов – по их наводкам они и работали, обманывая честных людей. Я судом признан добропорядочным приобретателем, а теперь отдел финансов пытается эту квартиру у меня отобрать, – добавляет Вагнер. – Очень обидно, что в итоге пострадавшим в этой ситуации оказываюсь я, хотя подозреваемые уже в суде – с них-то и нужно спрашивать.
Схема аферы была довольно проста. Мошенники находили покупателей на бесхозные квартиры, подделывали печати, различные справки и другие подтверждающие документы, которые в итоге проходили регистрацию в государственных органах. Получив деньги, жулики исчезали. Но сами организаторы преступной схемы не контактировали со своими жертвами. Они использовали подставных лиц, представлявшихся жертвам собственниками жилья. Одна из них – Ольга Гусева, которая в ходе судебных процессов рассказала, как стала соучастником квартирной аферы.
Мне предложили 100 тысяч тенге за то, чтобы я выдала себя за хозяйку квартиры, – заявила Гусева. – Оформление всех документов на себя взяли люди, которые сейчас проходят фигурантами по уголовному делу о мошенничестве.
В 2017 году она продала квартиру в старой хрущевке главе молодой семьи Александру Сидорову. По документам, сделка между Гусевой и прежней хозяйкой жилплощади Никитиной была заключена в 2001 году, но лишь на бумаге.
Никакой сделки не было, все документы оформлялись задним числом, – рассказала Гусева. – Мне документы в руки вообще не давали.
Более того, в ходе процесса выяснилось, что нотариус, которая якобы оформляла эту сделку в 2001 году, лицензию нотариуса получила только годом позже, и печать ее оказалась поддельной.
Но когда аферисты пытались в первый раз зарегистрировать эту квартиру, работница центра обслуживания населения засомневалась в чистоте сделки, потому что квартира 15 лет простояла без регистрации, – говорит пострадавший Александр Сидоров. – Она отправила запрос в архив, откуда ей пришел ответ, что никакой сделки между Никитиной и Гусевой в 2001 году не было. Но, вместо того чтобы сообщить об этом в полицию, поскольку тут явные признаки мошенничества, она вернула документы Гусевой, позволив ей просто уйти.
По словам подставной, эту жилплощадь аферисты зарегистрировали лишь с седьмого раза, договорившись с одним из работников госоргана, который согласился провести сделку.
Когда я оформлял договор купли-продажи, нотариус опиралась на «чистоту» недвижимости, получив справку из центра обслуживания населения, – поясняет Сидоров. – Эта квартира вместе с ремонтом и прочими расходами обошлась мне в пять миллионов тенге. Мы с супругой копили на нее семь лет. И все для того, чтобы ее отняли. У нас пятилетний ребенок, и мы рискуем остаться на улице, потому что другого жилья нет.
Чисто теоретически у чиновников, которые требуют признать их потерпевшей стороной в этом деле, есть возможность оставить квадратные метры жертвам аферистов, но это только в теории.
Мы понимаем всю сложность ситуации, но по закону мы признаем эти квартиры выморочными, чтобы перевести их в коммунальную собственность города. А дальше члены земельной комиссии займутся их распределением, – говорит главный специалист отдела финансов Павлодара Нариман Багдатов.
Он утверждает, что госорган не может самостоятельно проводить инвентаризацию бесхозных квартир. Этим якобы должны заниматься участковые и КСК, чтобы передавать всю информацию в отдел финансов.
Что касается расследования уголовного дела, в котором замешана по всем признакам целая преступная группа, то оно затянулось из-за ходатайства одного из подозреваемых, запросившего переводчика, чтобы перевести с русского на ингушский все 65 томов уголовного дела.
