Вместе с простым товариществом (ПТ) и объединением собственников имущества (ОСИ) предлагается предусмотреть третью форму управления – непосредственное совместное управление (НСУ), передает корреспондент @Pavlodarnews.kz.Кроме того, усиливаются полномочия совета дома путем передачи некоторых функций собрания. Помимо этого, теперь для принятия решений по финансовым вопросам будет достаточно 51% голосов общего собрания.
В конце 2022 года Мажилис Парламента РК одобрил поправки законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Как пояснил руководитель городского отдела жилищной инспекции Нурлан Рашитов, форма управления теперь будет определяться количеством квартир в отдельно взятой многоэтажке:
- НСУ – до 16 квартир;
- ПТ – до 30 квартир;
- ОСИ – свыше 30 квартир.
На сегодняшний день в Павлодаре зарегистрировано 50 ОСИ и около 800 ПТ. Еще несколько домов на стадии оформления ОСИ. Население также неохотно переходит на новые формы, а постоянные изменения в законодательстве еще больше усиливают недоверие к жилищной реформе.
– Мажилис поправки одобрил, теперь мы ждем вступление в силу этих изменений, – говорит Нурлан Рашитов. – люди по-прежнему сопротивляются, не хотят выходить за рамки своих квартир, обслуживать свои дома самостоятельно. Также противятся реформе КСК, которые не желают терять свою власть.
Хромает и сервис. Еще одной проблемой является недостаток нормальных обслуживающих фирм, которых в городе всего 4-5. Однако при должном подходе можно быстро наладить работу и преобразить дома, как это делают в домах по улице Машхура Жусупа, 286 и Шакарима Кудайбердиева, 14.
дом Кудайбердиева, 14 считается первым ОСИ в Павлодаре, зарегистрированным еще летом 2020 года. Жильцы этого дома в первую очередь наняли техничку и навели порядок в своих подъездах. Кроме того, они наняли двух сантехников, оплату им производит ОСИ. Но при необходимости они бесплатно делают мелкий ремонт квартировладельцам. В доме провели полную инспекцию и выделили аварийные участки, а также самостоятельно определили тарифы.
Сроки окончания перехода на новые формы постоянно меняются: если первоначально все дома должны были перейти на них до 7 января 2021 года, то сейчас – до 1 июля 2023 года.
Айбек Жуматов
Фото Константина Шелкова
