Статистика показывает, что в этом году цены на жилье в Казахстане переживают период стагнации. Начавшийся в начале года рост сменился снижением, колеблясь от минус 0,1% до минус 1,7% к маю 2023. Как отмечают эксперты, такое колебание подтверждает, что рынок сталкивается с определенными вызовами.
Советник президента Саморегулируемой ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко подчеркивает, что такая динамика обусловлена рядом факторов. Так, изменение цен формировалось под воздействием инфляции, внутреннего спроса и внешних факторов.
Рост цен на рынке недвижимости ежегодно составляет от 10 до 13%. В последние два года на рыночные колебания цены влияло активное использование пенсионных накоплений. Однако их воздействие в этом году снижается.
Пандемия и непредвиденные события в Украине также сыграли роль катализатора в удорожании казахстанской недвижимости.
Финансовый блогер Мария Агаркова из «Честного cлова» дает несколько рекомендаций инвесторам:
- Инвестируйте во вторичное жилье. В условиях стагнации оно особенно востребовано. У казахстанцев стабильным спросом пользуются комфортабельные квартиры с готовым ремонтом и хорошо налаженной инфраструктурой.
- Будьте осторожны при покупке жилья в новостройках. Эксперты предостерегают от слишком заманчивых предложений со скидками. При удорожании стройматериалов и инфляции скидки могут быть сигналом потенциально рискованных вложений. Тщательно изучайте репутацию застройщика и условия сделки до подписания договора.
- Оцените риски при использовании ипотеки. Сокращение льготных ипотечных программ сказалось на количестве сделок. Ипотечные программы, несмотря на свою популярность, требуют дополнительного внимания к условиям и возможным рискам.
- Следите за изменениями в казахстанском законодательстве. Новые меры со стороны государства могут повлиять на рынок недвижимости. Будьте в курсе изменений и адаптируйте свои стратегии под новые условия.
Вопреки текущей стагнации, эксперты предполагают, что цены на жилье в ближайшей перспективе, вероятно, не вырастут значительно. Стабильность цен и небольшие колебания создают условия для осмотрительных покупок и инвестирования. Если вы решили инвестировать в недвижимость, внимательно отслеживайте динамику казахстанского рынка и принимайте обоснованные решения.
Лицензия № 02.21.0020.М от 12.03.2021 г. выдана Агентством Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка
Рекламный материал
